Акт согласования границы дачного земельного участка

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не подписали акт согласования местоположения границ, либо в письменной форме не представили свои возражения, в акт согласования вносится соответствующая запись. При этом акт считается согласованным. В таком случае к межевому плану обязательно прилагаются документы, подтверждающие, что заинтересованное лицо было должным образом извещено о проведении собрания.

Если местоположение границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно согласования, в акт согласования вносятся записи о содержании указанных возражений.

А именно:

• Правоустанавливающий документ на участок;

  Это может быть свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН (как получить), договор купли-продажи участка или дома на нем, договор/государственный акт/свидетельство бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, различные акты на предоставление участка или предварительного согласования предоставления, договор аренды, договор о праве застройки, решение суда о предоставлении участка или признания права собственности.

  Образцы правоустанавливающих документов ↔

  (нажмите на картинку для ее увеличения / горизонтальная прокрутка)

• План участка, который подтверждает его местоположение, границы и площадь при образовании.

Акт согласования границы дачного земельного участка

Подпись каждого участника станет официальным подтверждением изложенных в письменном виде данных.

Новая форма согласовательного акта о местоположении контуров ЗУ содержится в приказе Минэкономразвития №921, что от 08.12.2015 года.

Новые правила оформления:

• отсутствие ошибок, опечаток и неточных сведений;
• заполнение печатными буквами;
• черные или синие чернила для внесения сведений;
• актуальность, достоверность исправленных сведений подтверждает личная подпись исполнителя;
• подпись заказчик вносит в специально отведенную для этих целей колонку.

Важно! Если в документе была допущена ошибка, ее исправлять должен только инженер. Неправильные сведения он перечеркивает прямой линией.

Акт согласования границы дачного земельного участка по кадастровому номеру

• подпись и дата;
• способ, которым получено извещение (почта, электронная почта, личная передача, опубликованное объявление).

Сведения об имеющихся разногласиях заносятся в таблицу:

1. Обозначение части границы.
2. Кадастровый номер смежного участка.
3. Суть возражений (например, граница заходит на территорию участка соседа или проходит вразрез с планом межевания и т.д.).

Сведения о снятии возражений также содержат сведения о границах и кадастровом номере прилегающего участка, а также:

• фамилию и инициалы правообладателя участка, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, дату снятия возражений и подпись;
• способ снятия возражений (повторное межевание или обращение в суд).

При отсутствии возражений в столбцы последних двух таблиц ставятся прочерки.

Акт согласования границы дачного земельного участка 2019

Его подписание можно отнести к промежуточным этапам между геодезическими измерениями и формированием межевого дела по объекту.

Важно! При отсутствии подписей владельцев соседних участков в акте согласования, а также при подделке этих виз, результаты межевания будут признаны недействительными.

Сам этап межевания наступает после обработки первичной документации и подписания соглашения. Проводит его инженер, который имеет допуск СРО. Первоначально обозначаются контуры землевладений.

При их определении должны быть представители администрации, сам заказчик и другие заинтересованные лица.

Приглашают также председателя товарищества, его представителя, если проводят межевание СНТ и ОНТ.

Рассмотрим все мероприятия подробно.

Извещение с уведомлением о получении

Это письменный бланк, который отправляется по почте. Нужно использовать заказное письмо. Уведомление о вручении, с подписью получателя послужит доказательством вручения.

А это подтверждение соблюдения процедуры заказчиком, законности его действий.

Использовать такой способ рекомендуется в ситуации, когда с соседями имеется конфликт, и они не согласны давать согласие. Если собственники проживают в другом городе, заказное письмо тоже актуально использовать.
В случае игнорирования получателем писем, его неявки на собрания можно обойтись без подписей. Вместо них в межевой план добавляют почтовые уведомления.

Личное вручение

Оптимальный и быстрый способ оповещение – личное ознакомление соседа с бланком.

К ним относятся:

• сельскохозяйственные угодья некоторых отдаленных районов РФ;
• леса и особо охраняемые территории;
• участки, границы которых уже обозначены размещенными на них линейными и иными искусственными или природными объектами.

Как происходит согласование

Процесс по согласованию крайних точек участков может осуществляться в одном из двух вариантов. Первый подразумевает, что заинтересованными сторонами являются сразу несколько человек.
Второй предполагает индивидуальное согласование с одним соседом.

Каждой из сторон, имеющих прямое отношение к делу, за месяц до наступления события отправляется соответствующее оповещение. Вручение его должно производиться только под роспись.

Допускается и электронное извещение или публикация в средствах массовой информации.

Среди которых:

• расположение надела (адрес, другие данные для определения местоположения);
• информация о правообладателе;
• информация о соседях, участки которых граничат с межующим объектом;
• основание для составления документа;
• факт согласования процедуры с соседями;
• информация о согласии заинтересованных лиц;
• ФИО соседей + адреса наделов;
• подписи исполнителя и участников процесса;
• дата составления.

Конечная версия документа удостоверяется подписью исполнителя и передается заказчику.

Даже если сосед на собрании ничего не подпишет или вообще не придет, то границы все равно считаются с ним согласованы. После подачи объявления кадастровому инженеру выдадут на руки один экземпляр газеты с этим объявлением.

Я тоже не советую злоупотреблять таким вариантом, ведь тогда у соседа больше шансов отменить межевание через суд, если границы будут установлены неправильно и будут ущемлены его права.

• Кадастровый инженер оформит и отдаст межевой план.

В назначенный день кадастровый инженер проводит замеры участков и в нужных точках устанавливает специальные опознавательные столбы. На них обязательно должны быть указаны сведения о номере и дате установки.

Надзор за состоянием этих столбов возлагается на собственников земли. В случае их повреждения или утраты на нарушителя может быть возложено административное наказание в виде штрафа.

Весь процесс фиксируется в специальном акте согласования.

Сюда же вносится информация о том, согласны участники процесса с установленными границами или нет.

Что делать, если одна из сторон не согласна

Ситуации, когда один из владельцев земли не согласен с крайними точками своего участка встречаются не так уж и редко.

Закон предусматривает право на оспаривание в суде определения границ.

Правда для этого необходимо заручиться надежными подтверждающими документами.