Акт согласования границы дачного земельного участка
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не подписали акт согласования местоположения границ, либо в письменной форме не представили свои возражения, в акт согласования вносится соответствующая запись. При этом акт считается согласованным. В таком случае к межевому плану обязательно прилагаются документы, подтверждающие, что заинтересованное лицо было должным образом извещено о проведении собрания.
Если местоположение границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно согласования, в акт согласования вносятся записи о содержании указанных возражений.
А именно:
- Правоустанавливающий документ на участок;
Это может быть свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН (как получить), договор купли-продажи участка или дома на нем, договор/государственный акт/свидетельство бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, различные акты на предоставление участка или предварительного согласования предоставления, договор аренды, договор о праве застройки, решение суда о предоставлении участка или признания права собственности.
Образцы правоустанавливающих документов ↔
(нажмите на картинку для ее увеличения / горизонтальная прокрутка)
- План участка, который подтверждает его местоположение, границы и площадь при образовании.
- Акт согласования границы дачного земельного участка
- Акт согласования границы дачного земельного участка по кадастровому номеру
- Акт согласования границы дачного земельного участка 2019
- Извещение с уведомлением о получении
- Личное вручение
- Как происходит согласование
- Состав документа
- Что делать, если одна из сторон не согласна
Акт согласования границы дачного земельного участка
Подпись каждого участника станет официальным подтверждением изложенных в письменном виде данных.
Новая форма согласовательного акта о местоположении контуров ЗУ содержится в приказе Минэкономразвития №921, что от 08.12.2015 года.
Новые правила оформления:
- отсутствие ошибок, опечаток и неточных сведений;
- заполнение печатными буквами;
- черные или синие чернила для внесения сведений;
- актуальность, достоверность исправленных сведений подтверждает личная подпись исполнителя;
- подпись заказчик вносит в специально отведенную для этих целей колонку.
Важно! Если в документе была допущена ошибка, ее исправлять должен только инженер. Неправильные сведения он перечеркивает прямой линией.
Акт согласования границы дачного земельного участка по кадастровому номеру
- подпись и дата;
- способ, которым получено извещение (почта, электронная почта, личная передача, опубликованное объявление).
Сведения об имеющихся разногласиях заносятся в таблицу:
- Обозначение части границы.
- Кадастровый номер смежного участка.
- Суть возражений (например, граница заходит на территорию участка соседа или проходит вразрез с планом межевания и т.д.).
Сведения о снятии возражений также содержат сведения о границах и кадастровом номере прилегающего участка, а также:
- фамилию и инициалы правообладателя участка, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, дату снятия возражений и подпись;
- способ снятия возражений (повторное межевание или обращение в суд).
При отсутствии возражений в столбцы последних двух таблиц ставятся прочерки.
Акт согласования границы дачного земельного участка 2019
Его подписание можно отнести к промежуточным этапам между геодезическими измерениями и формированием межевого дела по объекту.
Важно! При отсутствии подписей владельцев соседних участков в акте согласования, а также при подделке этих виз, результаты межевания будут признаны недействительными.
Сам этап межевания наступает после обработки первичной документации и подписания соглашения. Проводит его инженер, который имеет допуск СРО. Первоначально обозначаются контуры землевладений.
При их определении должны быть представители администрации, сам заказчик и другие заинтересованные лица.
Приглашают также председателя товарищества, его представителя, если проводят межевание СНТ и ОНТ.
Рассмотрим все мероприятия подробно.
Извещение с уведомлением о получении
Это письменный бланк, который отправляется по почте. Нужно использовать заказное письмо. Уведомление о вручении, с подписью получателя послужит доказательством вручения.
Использовать такой способ рекомендуется в ситуации, когда с соседями имеется конфликт, и они не согласны давать согласие. Если собственники проживают в другом городе, заказное письмо тоже актуально использовать.
В случае игнорирования получателем писем, его неявки на собрания можно обойтись без подписей. Вместо них в межевой план добавляют почтовые уведомления.
Личное вручение
Оптимальный и быстрый способ оповещение – личное ознакомление соседа с бланком.
К ним относятся:
- сельскохозяйственные угодья некоторых отдаленных районов РФ;
- леса и особо охраняемые территории;
- участки, границы которых уже обозначены размещенными на них линейными и иными искусственными или природными объектами.
Как происходит согласование
Процесс по согласованию крайних точек участков может осуществляться в одном из двух вариантов. Первый подразумевает, что заинтересованными сторонами являются сразу несколько человек.
Второй предполагает индивидуальное согласование с одним соседом.
Каждой из сторон, имеющих прямое отношение к делу, за месяц до наступления события отправляется соответствующее оповещение. Вручение его должно производиться только под роспись.
Допускается и электронное извещение или публикация в средствах массовой информации.
Состав документа
В бланк вносится ряд обязательных сведений.
Среди которых:
- расположение надела (адрес, другие данные для определения местоположения);
- информация о правообладателе;
- информация о соседях, участки которых граничат с межующим объектом;
- основание для составления документа;
- факт согласования процедуры с соседями;
- информация о согласии заинтересованных лиц;
- ФИО соседей + адреса наделов;
- подписи исполнителя и участников процесса;
- дата составления.
Конечная версия документа удостоверяется подписью исполнителя и передается заказчику.
Даже если сосед на собрании ничего не подпишет или вообще не придет, то границы все равно считаются с ним согласованы. После подачи объявления кадастровому инженеру выдадут на руки один экземпляр газеты с этим объявлением.
Хороший кадастровый инженер всегда старается, чтобы на акте согласования были подписи всех соседей, с которым требуется согласование. А вариантом с газетой пользуется только в крайнем случае.
Я тоже не советую злоупотреблять таким вариантом, ведь тогда у соседа больше шансов отменить межевание через суд, если границы будут установлены неправильно и будут ущемлены его права.
- Кадастровый инженер оформит и отдаст межевой план.
В назначенный день кадастровый инженер проводит замеры участков и в нужных точках устанавливает специальные опознавательные столбы. На них обязательно должны быть указаны сведения о номере и дате установки.
Надзор за состоянием этих столбов возлагается на собственников земли. В случае их повреждения или утраты на нарушителя может быть возложено административное наказание в виде штрафа.
Весь процесс фиксируется в специальном акте согласования.
Сюда же вносится информация о том, согласны участники процесса с установленными границами или нет.
Что делать, если одна из сторон не согласна
Ситуации, когда один из владельцев земли не согласен с крайними точками своего участка встречаются не так уж и редко.
Закон предусматривает право на оспаривание в суде определения границ.
Правда для этого необходимо заручиться надежными подтверждающими документами.